Die niedrigen Zinsen locken Sollte man kaufen oder mieten?
Angesichts des niedrigen Zinsniveaus erscheinen die Bedingungen für den Immobilienkauf momentan sehr günstig. Ob sich Kauf oder Miete langfristig als bessere Option erweist, ist jedoch von weiteren Faktoren abhängig.
In den eigenen vier Wände wohnen oder doch lieber Mieter bleiben? Diese Frage stellen sich zur Zeit viele Mieter. Fragen Sie einen Makler, antwortet der möglicherweise mit einer Gegenfrage. Wäre es nicht besser, Sie würden den beachtlichen Betrag, den Sie monatlich an Ihren Vermieter überweisen, zu Ihrer eigenen Vermögensbildung nutzen? Dieses Argument stößt auf offene Ohren, doch diese Rechnung geht nur unter bestimmten Voraussetzungen auf.
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Argumente, die für den Immobilienkauf sprechen:
- Sie wollen langfristig an diesem Ort wohnen
- Sie haben ein sehr günstiges Objekt gefunden
- Sie haben ein sicheres Einkommen und können gut mit einer langfristigen Verschuldung leben
- Sie schätzen andere Möglichkeiten der Vermögensbildung als zu riskant ein
Miete: pro und contra
Wer eine Wohnung mietet, muss in den meisten Städten einen erheblichen Teil seines Einkommens dafür aufwenden. Belastend ist ebenfalls die Sorge vor steigenden Mieten. Andererseits braucht sich der Mieter um viele Dinge nicht zu kümmern, die einen Eigentümer ständig beschäftigen. Fallen Reparaturen oder Instandhaltungsarbeiten an, ist der Vermieter zuständig. Bei der Vermögensbildung kann der Mieter im Vergleich zum Immobilienbesitzer flexibler sein und sein Erspartes auf verschiedene Anlageformen verteilen, um das Risiko zu mindern. Allerdings muss der Mieter bei der Altersvorsorge sehr diszipliniert sein und regelmäßig einen Teil seines Einkommens sparen.
Die Miete passt in der Regel besser zu Ihrer Lebensweise, wenn Sie aus beruflichen Gründen besonders flexibel sein müssen."
Fazit: Drum prüfe, wer sich ewig bindet ...
Diese bekannte Zeile von Schiller gilt offensichtlich nicht nur beim Heiraten. Wer eine Immobilie kauft, sollte sicher sein, dass er das Haus oder die Wohnung langfristig halten wird.
Steigen die Immobilienpreise weiter an und fallen die Zinssteigerungen moderat aus, stehen Sie im Vergleich zum Mieter deutlich besser da und dürfen sich über einen beachtlichen Vermögenszuwachs freuen. Die Miete passt in der Regel besser zu Ihrer Lebensweise, wenn Sie aus beruflichen Gründen besonders flexibel sein müssen und häufig umziehen.
Beginnen Sie frühzeitig mit der Vermögensbildung und legen Sie Ihr Erspartes renditestark am Aktienmarkt an, stehen Sie als Mieter im Rentenalter nicht schlechter da, als jemand, der mietfrei in den eigenen vier Wänden lebt.
