Immobilienverkauf Wann ist der beste Zeitpunkt für eine Veräußerung?

Gleichzeitig steigt das Angebot an Immobilienverkäufen. Allein im Jahr 2022 sind in Deutschland ungefähr 250.000 Immobilien zum Verkauf angeboten worden. Tendenz steigend. Doch wann ist die beste Zeit, um Häuser anzubieten und einen guten Preis zu erzielen?

Diese Jahreszeit ist perfekt, um gewinnbringend Immobilien zu verkaufen

Wenn der Zauber der Sommerferien vergangen ist und die Tage wieder kürzer werden, interessieren sich viele Menschen für Immobilien.

Der Spätsommer und der Herbst sind also die beste Zeit, ein Haus oder Grundstück anzubieten.

Käufer haben mehr Zeit, sich mit einem potenziellen Eigenheim zu beschäftigen und nehmen diverse Angebote in Augenschein.

Dabei haben Verkäufer nicht nur die Aufgabe, ein umfassendes Exposé für ihre Immobilie zu verfassen, sondern sich auch mit dem gesamten Verkaufsgeschäft zu befassen.

Wichtig zu wissen: Der Verkauf von Immobilien unterliegt nach dem deutschen Recht der Besteuerung.

Wer sich mit dem Thema nicht auskennt, sollte den passenden Steuerberater in der Nähe konsultieren und sich umfassend informieren.

Auch der Frühling eignet sich für den Immobilienverkauf

Ist die Nachfrage hoch und die Zinsen für Kredite niedrig, sind Interessenten eher gewillt, eine Immobilie zu kaufen."

Wenn die Natur neu erblüht, interessieren sich viele Menschen für Immobilien. Das ist auch von Vorteil für Verkäufer, die sowohl den Außenbereich als auch die Räume bei hellem Licht perfekt fotografieren können. Doch nicht nur die Lichtverhältnisse spielen Verkäufern in die Karten. Durch das Grün der Natur erscheinen Grundstücke freundlicher, was den Verkauf von Häusern, Wohnungen und Grundstücken erleichtert.

Darüber hinaus eignet sich der Frühling für Familien, ein neues Eigenheim zu finden. Viele Menschen nutzen die wärmere Jahreszeit, um Umzüge oder Renovierungen vorzunehmen. Vor den Sommerferien lässt sich zudem am besten ein Schul- oder Standortwechsel vornehmen. Daher ist neben dem Herbst auch der Frühling eine gute Wahl, um Immobilien zum Verkauf anzubieten.

Warum sind Sommer und Winter denkbar schlechte Jahreszeiten für Immobilienverkäufe?

Die Gründe liegen klar auf der Hand. Den Sommer nutzen viele Menschen, um zu verreisen. Die Ferien stehen an und somit sinkt das Interesse für Immobilien und den damit verbundenen Kauf. Im Winter sehnt sich die Zielgruppe hingegen nach Ruhe und Besinnlichkeit. Auch diese Jahreszeit ist somit alles andere als geeignet, um Immobilien zu einem guten Preis vorteilhaft zu veräußern.

Welche Faktoren sind maßgeblich, um eine Immobilie erfolgreich zu verkaufen?

Neben saisonalen Trends wirken sich auch das Interesse und die wirtschaftliche Konjunktur auf den Immobilienmarkt aus. Ist die Nachfrage hoch und die Zinsen für Kredite niedrig, sind Interessenten eher gewillt, eine Immobilie zu kaufen. Doch ob eine Immobilie attraktiv wirkt, hängt von weiteren Faktoren ab. Lage, Zustand und Preis haben ebenso Auswirkung auf den Verkaufserfolg. Zudem sind Fakten zur Konkurrenz abzuklären. In einigen Regionen stehen wesentlich mehr Immobilien zum Verkauf als in anderen.

Neben dem perfekten Zeitpunkt spielen demnach wirtschaftliche Lage und finanzielle Situationen eine wichtige Rolle bei der Immobilienveräußerung. Wichtig ist, so viele Informationen wie möglich für Interessierte zur Verfügung zu stellen. Dazu zählen nicht nur die knallharten Fakten und Daten, sondern auch lebendige und ansprechende Bilder, die Bände sprechen. Je hochwertiger die Auflösung und informativer die Fotos sind, desto eher kommen Gespräche, Besichtigungen und ernstzunehmende Kandidaten in Betracht. Dabei gilt es natürlich auch für Verkäufer flexibel zu handeln, um dem eigenen Erfolg nicht im Wege zu stehen.