Grundsätzliche Überlegungen Sind Bauspardarlehen sinnvoll?

Ein Bauspardarlehen ist eine Kombination aus Sparplan und Immobiliendarlehen. Weil sie sicher sind und staatlich gefördert werden, gehören Bausparverträge zu den beliebtesten Finanzprodukten.

Es gibt mehrere Gründe, einen Bausparvertrag abzuschließen. Falls Sie vom Eigenheim träumen oder Ihr Zuhause in einigen Jahren modernisieren wollen, können Sie Ihr Vorhaben mit Mitteln aus einem Bausparvertrag langfristig und sicher finanzieren. Sollten sich Ihre Zukunftspläne nach Abschluss des Bauvertrages ändern, ist das kein Problem, denn Sie können das angesparte Geld auch anderweitig einsetzen. Für die Finanzierung kurzfristiger Vorhaben ist das Bausparen weniger geeignet.

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Vorteile des Bauspardarlehens:

Sehr sichere Kapitalanlage, es gibt kein Kursrisiko.
Hinsichtlich des Verwendungszwecks der angesparten Mittel bleiben Sie flexibel.
Sie entscheiden frei, ob Sie das Darlehen nutzen, wenn Ihr Vertrag zuteilungsreif ist.
Viele Bausparer haben Anspruch auf staatliche Förderung.
Für ein Bauspardarlehen ist ein zweitrangiger Eintrag ins Grundbuch ausreichend.
Bausparverträge werden von der SCHUFA nicht registriert.
Darlehen können ohne Vorfälligkeitsentschädigung vorzeitig getilgt werden.

Wie funktioniert ein Bauspardarlehen?

Die Grundidee des Bausparens ist simpel. Um auch weniger Vermögenden die Schaffung von Wohneigentum zu ermöglichen, schließen sich viele potentielle Bauherren zusammen und sparen regelmäßig. Die angesparten Mittel werden den Beteiligten nach und nach als Darlehen gegeben, so dass sie ihr Vorhaben umsetzen können.

Entschließen Sie sich für das Bausparen, legen Sie zunächst Sparsumme und Laufzeit fest. Dann durchlaufen Sie drei Phasen. Am Anfang steht die Sparphase. Ihr Sparguthaben wird verzinst. Haben Sie den vereinbarten Teil der Bausparsumme erreicht, wird der Vertrag 'zuteilungsreif'. Nehmen Sie das Bauspardarlehen in Anspruch, bekommen Sie das Sparguthaben, die Zinsen und das Darlehen ausgezahlt. Dann beginnt die Tilgung.

Um auch weniger Vermögenden die Schaffung von Wohneigentum zu ermöglichen, schließen sich viele potentielle Bauherren zusammen und sparen regelmäßig."

Staatliche Förderung macht das Bausparen attraktiver

Viele schließen einen Bausparvertrag ab, um die staatliche Förderung in Anspruch zu nehmen. Zahlt Ihr Arbeitgeber Vermögenswirksame Leistungen (VWL), können Sie diese Leistungen auf den Bausparvertrag einzahlen.

Zusätzlich haben Sie einen Anspruch auf Arbeitnehmerzulage (maximal 43 Euro beziehungsweise 86 Euro für Verheiratete), wenn Sie bestimmte Einkommensgrenzen nicht überschreiten (derzeit zu versteuerndes Einkommen von 17.900 Euro beziehungsweise 35.800 Euro für Verheiratete).

Darüber hinaus haben Sie unter bestimmten Voraussetzungen Anspruch auf Wohnungsbauprämie. Ob sich ein Bauspardarlehen für Sie lohnt, können Sie von einem unabhängigen Berater prüfen lassen.

Kategorie: Finanzierung/Kredit