Zinsen frühzeitig sichern Das Forward-Darlehen
Bevor die Zinsbindung Ihrer Immobilienfinanzierung ausläuft, können Sie sich durch Abschluss eines Forward-Darlehens den aktuellen Zinssatz für die Anschlussfinanzierung sichern. Diese Absicherung ist jedoch nicht in jedem Falle vorteilhaft.
Sicherheit sollte bei der Immobilienfinanzierung oberste Priorität haben. Das gilt nicht nur beim Abschluss des ersten Kreditvertrages, sondern auch für die Anschlussfinanzierung. Informieren Sie sich rechtzeitig, bevor die Zinsbindung ausläuft, und holen Sie Angebote von mehreren Banken oder Kreditinstituten ein! Erscheint Ihnen der aktuelle Zinssatz günstig und rechnen Sie in den nächsten Jahren mit steigenden Zinsen, kann ein Forward-Darlehen Planungssicherheit bringen.
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Wie funktioniert ein Forward-Darlehen?
Das Forward-Darlehen ist eine spezielle Form der Anschlussfinanzierung. Das Besondere an dieser Darlehensform ist, dass zwischen dem Abschluss des Vertrages und dem Start der Laufzeit ein längerer Zeitraum liegt. Ein Forward-Darlehen kann bis zu fünf Jahre im Voraus vereinbart werden. Diese Frist wird als Forward-Periode bezeichnet. Der Kreditnehmer kann langfristig planen. Das ist der entscheidende Vorteil, doch diese Sicherheit hat ihren Preis.
Nachteile von Forward-Darlehen
- für die Sicherheit zahlen Sie einen Zinsaufschlag von 0,01 bis 0,03 % pro Monat
- je frühzeitiger Sie das Forward-Darlehen vereinbaren, desto höher ist der Zinsaufschlag
- Sie sind an das Forward-Darlehen gebunden
Eine Wette auf steigende Zinsen
Das anhaltend niedrige Zinsniveau verleitet manchen Bauherren dazu, sich diese vermeintlich günstigen Konditionen langfristig zu sichern. Ob die Zinsen in naher Zukunft tatsächlich steigen werden, kann niemand vorhersagen. Selbst wenn die Zinsen auf dem heutigen Niveau blieben, müssten Sie wegen des Zinsaufschlags für Ihr Darlehen mehr zahlen, als hätten Sie bis zum Ablauf des ersten Darlehens abgewartet. Was auch passiert - Sie sind an Ihren Darlehensvertrag gebunden. Sollten sich Ihre Lebensumstände in der Zwischenzeit verändern und Sie können das Darlehen nicht in Anspruch nehmen, müssen Sie dem Kreditgeber eine Nichtabnahmeentschädigung zahlen.
Ein Forward-Darlehen kann bis zu fünf Jahre im Voraus vereinbart werden. "
Mit professioneller Unterstützung die optimale Finanzierung sichern
Der Abschluss eines Forward-Darlehens muss gut überlegt sein. Falls Sie unsicher sind, sollten Sie sich von einem unabhängigen Fachmann beraten lassen. Profitieren Sie von seinem Fachwissen und seiner Erfahrung und lassen Sie sich bei der Analyse der Vor- und Nachteile kompetent unterstützen!
Erst der Mensch, dann das Geschäft
