Wissenswertes zur Finanzierung Die Absicherung einer Baufinanzierung
Eine Baufinanzierung läuft über eine lange Zeit, während der sich das persönliche Umfeld des Bauherrn drastisch verändern kann. Einige sinnvolle Absicherungen schaffen für alle Beteiligten das wichtige Sicherheitsnetz.
Ob Wohnung oder Haus - zur Verwirklichung des Traums von den eigenen vier Wänden müssen die meisten Bauherren hohe Schulden aufnehmen. Selbst wenn die Verpflichtungen zum aktuellen Zeitpunkt gut zu tragen sind, können sich die Voraussetzungen jederzeit ändern. Hier für zusätzliche Sicherheiten zu sorgen, beruhigt nicht nur die Bank.
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Restschuldversicherung - möglichst private Alternativen vorziehen
Banken bieten gerne eine Restschuldversicherung an, um sich für den Fall des vorzeitigen Todes des Kreditnehmers oder dessen langwierige Arbeitsunfähigkeit und den damit einhergehenden Einkommensverlust abzusichern. Der Grundgedanke ist durchaus berechtigt, allerdings sollten Bauherren sich Alternativen bei der Umsetzung suchen. Die klassischen Restschuldversicherungen führen nämlich keine individuelle Gesundheitsprüfung durch, da es sich um Gruppenverträge handelt: Hier wird jeder Antragsteller angenommen, es gibt keine Risikoselektion - was die Konditionen naturgemäß verschlechtert.
Als Alternative kommt einerseits die Risikolebensversicherung in Frage, die sich entweder auf die Absicherung eines Alleinverdieners oder zweier Kreditnehmer zuschneiden lässt. Andererseits ist jedoch die Absicherung des Einkommens für den Fall einer dauerhaften gesundheitlichen Beeinträchtigung, die sich über eine Berufsunfähigkeitsversicherung realisieren lässt, ebenso wichtig. In beiden Fällen prüfen die Versicherungen die gesundheitlichen Voraussetzungen, hier lohnt sich in jedem Fall ein detaillierter Vergleich der Bedingungen und Konditionen am Markt.
Sachwerte umfassend absichern - Haftpflicht nicht vergessen
Abhängig von der vertraglichen Gestaltung des Bauvorhabens ist eine Bauleistungsversicherung angeraten. Bezahlen Bauherren erst, wenn das Haus oder die Wohnung schlüsselfertig übergeben wird, sollte diese Versicherung vom Bauunternehmen nachgewiesen werden.
Ob Wohnung oder Haus - zur Verwirklichung des Traums von den eigenen vier Wänden müssen die meisten Bauherren hohe Schulden aufnehmen."
Steht der Bauherr nach Baufortschritt in der Zahlungspflicht, schützt er mit der Bauleistungsversicherung seine finanzielle Existenz. Kommt nämlich während der Baumaßnahme bereits erstellte Bausubstanz zu Schaden, muss er das Bauunternehmen bezahlen und zusätzlich für einen Ersatz sorgen. Die Bauleistungsversicherung lässt sich modular zusammenstellen, sodass im Prinzip eine All-Gefahren-Deckung erreicht werden kann.
Natürlich ist das Gebäude an sich zu versichern. Während der Baumaßnahme übernehmen die Versicherungsgesellschaften jedoch nur die Absicherung gegen Feuer, Explosion und Blitzschlag - das dafür in der Regel kostenlos. Nicht zu unterschätzen ist das Haftpflichtrisiko, denn ein Bauherr haftet generell für alle Schäden, die Dritten aufgrund der Baumaßnahme fahrlässig oder grob fahrlässig zugefügt werden.
Vor allem bei Personenschäden summieren sich die Schadenersatzforderungen schnell, der Bauherr muss dafür mit seinem gesamten privaten Vermögen geradestehen. Ein kleiner Vertrag kann hier wirkungsvoll für Abhilfe sorgen. Werden Bauhelfer eingespannt, um Eigenleistungen zu realisieren, sollten auch diese mit einer Unfallversicherung geschützt werden.
