Einbruch nach der Corona-Krise? Ende des Immobilienbooms?

Preise für Immobilien könnten nach Ansicht von Experten wegen der Corona-Krise drastisch fallen. Eine rasche Erholung erscheint nicht ausgeschlossen, wenn die Wirtschaft nach dem Einbruch schnell auf Touren käme.

Etwa 80 Prozent der Deutschen halten ein Investment in Immobilien für besonders sicher. Das ist das Ergebnis einer Umfrage von Immobilien-Crowdinvesting-Portals Exporo. Eine Auswertung der Immobilien-Inserate lässt jedoch erkennen, dass die allgemeine Verunsicherung infolge der Corona-Epidemie auch auf diesem Bereich bereits deutliche Auswirkungen zeigt. Das Analysehaus Empirica rechnet mit einem Rückgang der Immobilienpreise um 10 - 25 Prozent. Empirica ist im Rat der 'Immobilienweisen' vertreten. Dieses Gremium berät die deutsche Bundesregierung in wohnungspolitischen Fragen.

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Prognosen der Fachleute für die Auswirkungen der Krise auf dem Immobilienmarkt:

Wegen wirtschaftlicher Probleme werden Immobilienbesitzer zu Notverkäufen gezwungen.
Die Immobilienpreise werden um bis zu 25 Prozent fallen. Wie tief die Preise tatsächlich fallen, wird von der Dauer der Krise und von der Tiefe der Delle beim Bruttoinlandsprodukt abhängig sein.
Neuvertragsmieten werden wegen der zu erwartenden Einkommenseinbußen kurzfristig nachgeben.
Die Erfahrungen mit Quarantäne und Home-Office könnte die Nachfrage nach größeren Wohnungen verstärken.
Schwarmwanderung in besonders angesagte Großstädte wird sich rückläufig entwickeln.

Kann Deutschland gestärkt aus der allgemeinen Krise hervorgehen?

Völlig pessimistisch sind die Fachleute jedoch nicht. Sie halten es für möglich, dass sich die Immobilienpreise in Deutschland relativ schnell erholen könnten. Wenn sich die Wirtschaft als robust erweist und die eilig beschlossenen wirtschaftlichen Fördermaßnahmen dazu beitragen, dass die Unternehmen schnell wieder in Gange kommen, könnte das für einen starken Schub in der Wirtschaft sorgen. In diesem Falle wäre mit einer verstärkten Zuwanderung gut ausgebildeter Fachkräfte zu rechnen. Das könnte die Nachfrage nach Wohnraum und Immobilien beflügeln.

Das Analysehaus Empirica rechnet mit einem Rückgang der Immobilienpreise um 10 - 25 Prozent."

Zeitliche Prognosen sind schwierig

Ganz gleich, ob Sie kurz vor der Corona- Epidemie den Kauf oder den Verkauf einer Immobilie geplant haben - Panik und überstürzte Entscheidungen sollten Sie jetzt vermeiden.

Noch ist es nicht abzusehen, wie lange noch das Virus unser gewohntes Leben lähmen wird, welche Auswirkungen der Shutdown auf die Wirtschaft letztendlich hat und ob die Regierung möglicherweise zur Finanzierung der gewaltigen Wirtschaftshilfen Vermögensabgaben oder einen Corona-Soli plant.

Im günstigsten Falle könnten sich die Immobilienpreise nach Expertenansicht ab Ende 2021 wieder erholen.

Kategorie: Immobilienkauf/-miete