Baufinanzierungsdarlehen fürs Eigenheim Sondertilgung ausnutzen
Das Jahr geht langsam seinem Ende zu und wir nehmen dies zum Anlass, Sie auf einen besonders interessanten Aspekt bei Ihrer Baufinanzierung hinzuweisen: die Sondertilgung.
Bitte überprüfen Sie zeitnah, ob Ihre Eigenheimfinanzierung diese Möglichkeit bietet, denn als Bauherr haben Sie derzeit keine sinnvollere Anlageoption. Die Sondertilgung dürfte auch in Ihrem Vertrag enthalten sein, denn sie ist mittlerweile eine feste Komponente in jeder Baufinanzierung. Sie können in jedem Jahr fünf Prozent Ihrer Darlehenssumme zusätzlich tilgen, für 2015 läuft die Option zum 31.12. aus. Sie sollten sich daher beeilen, denn nachträglich kann die außerplanmäßige Tilgung nicht durchgeführt werden.
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Schnelle Kredittilgung ist der Wunsch vieler Schuldner
Doch leider handeln immer noch die meisten Kreditnehmer völlig anders und verwenden bestehende Rücklagen für alles andere als die Sondertilgung. Sie sollten sich gerade bei der Baufinanzierung vom Mainstream absetzen. Die Ausrede begrenzter Mittel können wir ganz leicht entkräften, denn die Banken erkennen bereits Beträge ab 1.000 Euro als außerplanmäßige Tilgung an.
Sehen Sie Ihre Sondertilgung im richtigen Kontext
Die klassische Baufinanzierung ist oft sehr langfristig konzipiert, das bedeutet für Sie verkraftbare Raten und für den Kreditgeber üppigen Zinssegen. Dazu eine kleine Veranschaulichung:
- Ihre Baufinanzierung kostet Sie pro 10.000 Euro per anno 350 Euro an Zinsen - bei einem sehr durchschnittlichen Zinssatz.
- Angenommen, Sie verfügen über liquide Rücklagen in gleicher Höhe. Die ständige Verfügbarkeit geht zwangsläufig zulasten der Erträge. Ihr Finanzpolster erwirtschaftet daher kaum mehr als 50 Euro pro Jahr.
Wäre es angesichts dieser Differenz nicht wesentlich sinnvoller, die 10.000 Euro für eine Sondertilgung zu verwenden? Sie verdienen mit wenig Formalitäten schnell 300 Euro und haben weiter Vorteile in den Folgejahren.
Mit einer außerplanmäßigen Tilgung reduzieren Sie Ihre Gesamtschuld und setzen damit einen Beschleuniger in Gang. "
Sie sind schneller schuldenfrei
Mit dieser außerplanmäßigen Tilgung reduzieren Sie Ihre Gesamtschuld und setzen damit einen Beschleuniger in Gang. Ihre Raten bleiben danach zwar gleichhoch, doch beinhalten die Zahlungen einen wesentlich höheren Tilgungsanteil als vorher. Sie verkürzen damit die Kreditlaufzeit um Jahre und ersparen sich zudem unnötige Zinsbelastungen. Nur sollten Sie dies für 2015 noch in den verbleibenden Wochen erledigen.
