Leben im urbanen Umfeld Mikroapartments
Seit etlichen Jahren ist ein Trend zum Wohnen in der Großstadt zu beobachten. Gute Arbeitsmöglichkeiten, ein attraktives Freizeitangebot und eine ausgebaute Infrastruktur fördern die Landflucht. Die Wohnungspreise sind mancherorts geradezu explodiert. Mancher kann und will sich die teuren Mieten nicht leisten. Deshalb sind neue und günstigere Formen des Wohnens gefragt - zum Beispiel Mikroapartments.
Bei Mikroapartments handelt es sich um Ein-Zimmer-Wohnungen, die ganz auf Funktionalität ausgelegt sind - ein Angebot speziell für Singles. Ein solche Wohnung ist üblicherweise nicht größer als 20 bis 45 Quadratmeter und damit etwa halb so groß wie eine "normale" Single-Wohnung. Sie ist vollmöbliert, bietet eine Kitchenette, WC und Dusche. Die eng begrenzte Fläche wird optimal ausgenutzt.
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Es gibt unterschiedliche Wohnformen
In vielen Städten bilden Mikroapartments inzwischen ein eigenes Marktsegment. Mancher Immobilien-Dienstleister hat dies zutreffend erkannt. Es gibt ganze Wohnkomplexe mit "geklonten Wohnwaben", wo ein Apartment wie das andere aussieht. Niedrige Baukosten dank hoher Standardisierung und eine fast doppelt so hohe Zahl an vermietbaren Wohnungen im Vergleich zu herkömmlichen Immobilien mit Single-Apartments ermöglichen bezahlbare Preise bei gleichzeitig lukrativen Renditen. Das erklärt, warum die Mikroapartments so gut ankommen.
Praktisch und bequem, aber nicht wohnlich
Von 1991 bis 2015 ist die Zahl der Ein-Personen-Haushalte in Deutschland von rd. 11,9 Mio. auf 16,9 Mio. gestiegen. Es gibt immer mehr Singles. Aber nicht für jeden Single kommen Mikroapartments in Betracht. Das Angebot richtet sich in erster Linie an Menschen, die auf Zeit Wohnraum in der Stadt suchen, um hier arbeiten oder lernen zu können. Typische Zielgruppen sind Studenten, Arbeitnehmer, die sonst pendeln müssten, Geschäftsreisende, die "länger als eine Nacht" bleiben, Projektbeteiligte und ähnliche "Zeitarbeiter". Es geht - ähnlich wie beim Hotel - mehr um Unterkunft als um richtiges Wohnen, aber für längere Zeiträume als bei einer Hotelübernachtung.
Wer im Mikroapartment wohnt, hat seinen Lebensschwerpunkt außerhalb der eigenen vier Wände. Wirklich wohnlich ist es hier nämlich nicht. Für eigene Gestaltung des Interieurs und persönliche Einrichtung zum Wohlfühlen gibt es kaum Spielräume. Gäste haben in der Miniwohnung keinen Platz und für Wohnen in einer Partnerschaft ist sie untauglich. Als praktische und bequeme Station zum Schlafen, für eigene Versorgung und Aufmachung hat sie jedoch Vorteile.
Gäste haben in der Miniwohnung keinen Platz."
Auch Luxus ist möglich
Mirkroapartments müssen nicht bescheiden sein, sondern können durchaus eine hochwertige Ausstattung bieten. Besonders wertvoll wird eine solche Wohnung mit umfassenden Service-Leistungen - einer Art Rundum-Sorglos-Paket. Wäschewaschen und Bügeln, Apartmentreinigung, Concierge-Dienste usw. sind dann mit inbegriffen. Nach einem anstrengenden Arbeitstag weiß das ein Apartment-Bewohner zu schätzen.