Fast wie ein Vorstellungsgespräch Wie Sie bei der Immobilienbesichtigung einen guten Eindruck hinterlassen
Der Immobilienmarkt in Deutschland ist eng - das gilt gerade für die sogenannten Big Seven-Städte Berlin, Düsseldorf, Frankfurt am Main, Hamburg, Köln, München und Stuttgart. Wer sich hier nach einer Wohnung oder einem Haus umsieht, konkurriert mit vielen anderen Interessenten.
Umso wichtiger ist es, als potentieller Mieter einen guten Eindruck zu hinterlassen, um in die engere Wahl gezogen zu werden und im Idealfall zum Zuge zu kommen. Das fängt bereits bei der Immobilienbesichtigung an; meist die erste Gelegenheit, bei der man sich persönlich kennenlernt und "in Augenschein" genommen wird. Es ist fast eine Situation wie bei einem Vorstellungsgespräch für einen Job.
Warum auch die äußere Erscheinung zählt
Dabei kommt es nicht nur auf ernsthaftes Interesse und finanzielle Solidität an, sondern ebenso auf die äußere Erscheinung. Auch wenn das eine verkürzte Betrachtung ist - vom Erscheinungsbild schließen wir auf den Menschen, nachvollziehbar in einer Konstellation, in der man sich (noch) nicht kennt. Oft zählt der erste Eindruck, der sich binnen weniger Sekunden bildet. Mit entsprechender Kleidung können Sie wirkungsvoll positives "Signalling" betreiben. Für Herren gilt: mit einem Anzug lässt sich punkten - deutet dieser doch auf Seriosität, gute berufliche Position und entsprechenden finanziellen Hintergrund hin. Damen sind mit Business Outfit ebenfalls gut aufgestellt, auch wenn es nicht zwangsläufig der berühmte Hosenanzug sein muss.
Mindestens genauso wichtig wie die Erscheinung ist das persönliche Auftreten."
Ernsthaftes Interesse zeigen
Mindestens genauso wichtig wie die Erscheinung ist das persönliche Auftreten. Auch hier gleicht die Situation dem Vorstellungsgespräch. Eine gründliche Besichtigung der einzelnen Räumlichkeiten, interessierte Nachfragen, offenes Auftreten in Verbindung mit einer Portion Entschlossenheit zeigen ernsthaftes Interesse an. Wenn das mit Freundlichkeit und einer Spur Lockerheit erfolgt und Sie als umgänglicher Mensch "rüberkommen", umso besser. Denn Interessenten, bei denen späterer Ärger als Mieter nicht ausgeschlossen ist, haben von vornherein schlechte Chancen.
Die Bewerbungsmappe - Fakten zeigen
Natürlich reicht auch der beste Eindruck nicht, wenn er nicht mit fundierten Fakten unterlegt ist. Die Bewerbungsmappe beim Besichtigungstermin ist heute fast Standard geworden. Die kann zwar kein Vermieter verlangen, wer aber eine entsprechende Unterlage vorweisen kann, verbessert seine Chancen deutlich.
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Seriöses Auftreten
Wesentliche Bestandteile einer solchen Mappe sind die Schufa-Eigenauskunft und eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung bzw. eine Mietzahlungsbestätigung. Damit belegen Sie gute Zahlungsmoral.
Mindestens genauso wichtig sind Einkommensnachweise. Viele Vermieter wollen Nachweise über die letzten drei Monate sehen, um festzustellen, dass eine gesicherte Beschäftigung besteht.
Auch eine Kopie des Personalausweises sollte nicht fehlen.
Und wenn die Mappe ansprechend und übersichtlich gestaltet ist, bestätigt das noch den guten Eindruck.