Antizyklisch denken Die Immobilie zu Geld machen

Wollen oder müssen Sie Ihre Immobilie verkaufen, sind die Bedingungen momentan relativ günstig. Trotzdem sollten Sie sich gründlich auf den Verkauf vorbereiten, um einen guten Erlös zu erzielen.

Nach Angaben der Bundesbank haben sich die Preise für Immobilien innerhalb der letzten zehn Jahre mehr als verdoppelt. Besonders stark war der Anstieg in Großstädten, aber auch in kleineren Orten und auf dem Lande mussten Käufer deutlich tiefer in die Tasche greifen. Wegen der hohen Inflationsraten wollen viele Menschen in Sachwerte investieren, um ihr Vermögen vor drastischem Kaufkraftverlust zu schützen. Es ist also davon auszugehen, dass Verkäufer von Immobilien auch in den nächsten Monaten auf ein reges Interesse stoßen und einen guten Preis für ihr Haus, Grundstück oder ihre Eigentumswohnung erzielen können. Damit alles reibungslos und zügig klappt, sollten Sie sich sorgfältig vorbereiten.

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Immobilienverkauf in drei Etappen:

Um den Verkauf vorzubereiten, müssen Sie alle wichtigen Unterlagen zusammenstellen. Überlegen Sie sich zu welchem Preis Sie Ihre Immobilie anbieten und auf welchen Wegen Sie das Angebot publik machen wollen.
Haben Sie Ihr Angebot veröffentlicht, müssen Sie oder ein eventuell beauftragter Makler mit den Interessenten Gespräche führen und Besichtigungstermine organisieren.
Waren Ihre Verhandlungen erfolgreich und Sie konnten sich mit einem Interessenten auf einen Preis einigen, wird ein Notar beauftragt, den Kaufvertrag aufzusetzen. Ist dieser unterschrieben, erfolgen die Zahlung und Übergabe der Immobilie.

Makler beauftragen oder privat verkaufen?

Das ist die erste Frage, die Sie sich beantworten müssen. Beauftragen Sie einen Makler, profitieren Sie von seiner Erfahrung. Er kennt den Markt in seiner Region und kann den Wert Ihrer Immobilie realistisch einschätzen. Bedenken Sie ebenfalls, dass die Organisation und Abwicklung des Verkaufs einer Immobilie viel Zeit kostet. Erledigen Sie alles selbst, sparen Sie möglicherweise eine beachtliche Summe.

Nach Angaben der Bundesbank haben sich die Preise für Immobilien innerhalb der letzten zehn Jahre mehr als verdoppelt."

Welche Unterlagen sollte der Verkäufer parat haben?

Üblicherweise werden Immobilien mit einem ausführlichen Exposé und aussagekräftigen Fotos beworben. Zusätzlich sollten Sie ernsthaften Interessenten alle relevanten Unterlagen vorlegen können.

Dazu zählen der Grundriss der Immobilie, die Flurkarte und der Energieausweis, den Sie spätestens beim Besichtigungstermin vorlegen müssen, um kein drastisches Bußgeld zu riskieren. Wollen Sie eine Eigentumswohnung veräußern, sind zusätzlich die Teilungserklärung und die letzten drei Protokolle der Eigentümerversammlung erforderlich.

Kategorie: Immobilienkauf/-miete