Insbesondere in Ballungsgebieten Die Mieten steigen wohl auch in 2019

Bezogen auf die Bundesrepublik insgesamt beträgt die Angebotsmiete kalt derzeit sieben Euro pro Quadratmeter. Das ist aber nur ein Durchschnittswert. In München zum Beispiel muss man mit mehr als dem Doppelten rechnen, in ausgezeichneten Lagen sogar mit einem Mehrfachen. Nicht anders sieht es in den übrigen "Immobilien-Hotspots" der Republik aus. Hier sind die Mieten 2018 besonders dynamisch gestiegen - in den sieben größten deutschen Städten um 6,4 Prozent bis zum dritten Quartal. Die Durchschnittsmiete erreicht dort 12 Euro je Quadratmeter kalt - 70 Prozent mehr als im Bundesschnitt. 

Da die Rahmenbedingungen, die die Preise am Wohnungsmarkt bestimmen, im kommenden Jahr weiter gelten, ist nicht mit einer grundlegenden Entspannung an der Mietfront zu rechnen. Das fängt bereits damit an, dass voraussichtlich nur 320.000 neue Wohnungen gebaut werden, aber 350.000 bis 400.000 benötigt würden, um den Bedarf zu decken. Der Nachfrageüberhang besteht also fort, zumal die Bauwirtschaft angesichts des Fachkräftemangels zunehmend Schwierigkeiten hat, ihren Aufträgen hinterherzukommen. Es ist auch nicht erkennbar, dass der Drang zum urbanen Wohnen schwächer wird. 

Immerhin wird davon ausgegangen, dass der Mietpreisanstieg sich dort, wo er zuletzt besonders stark ausfiel, etwas verlangsamen könnte - weil sich niemand mehr die Extrem-Mieten leisten kann. 

Dafür dürften die Mietpreise in bisher noch nicht so teuren Stadtrand- und -umfeldlagen mehr anziehen, weil viele Wohnungssuchende hierhin ausweichen. 

Nur Haushalte mit Ölheizung müssen wegen der höheren Heizölpreise mit spürbaren Mehrkosten rechnen.