Immobilien-Index Besser das Timing erkennen
Immobilienmärkte entwickeln sich typischerweise in Zyklen. Auf Phasen der Expansion und Überhitzung folgen Phasen des Abschwungs und der erneuten Erholung - ein weiterer Zyklus beginnt. Bei Immobilieninvestments ist daher das richtige Timing wichtig.
Doch wie erkenne ich den günstigen Zeitpunkt für einen Einstieg oder Ausstieg bei meinen Immobilieninvestments? Eine Antwort bietet der von den Immobilienexperten von Cushman & Wakefield entwickelte Time Score Index "Time". Er signalisiert für den deutschen Immobilienmarkt sich verbessernde Markteintrittschancen.
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Wende zum Besseren bei deutschen Immobilieninvestments
Das bewusst kreierte Namenskürzel "Time" steht für "Timing Investment Market Entry/Exit" und sagt, worum es beim Index geht: das richtige Timing von Immobilieninvestments. Der Index fasst vier Teilindizes zusammen, die den Wachstumspfad, zyklische Faktoren, die Dynamik und die Risiken auf Immobilienmärkten abbilden. Die "Treffsicherheit" des Indexes hat man anhand von Vergangenheitswerten getestet. Danach ist er ein zuverlässiger Indikator für Entwicklungen und Trendwenden auf Immobilienmärkten. Laut Cushman & Wakefield läuft er den Immobilientransaktionen gut ein halbes Jahr bis ein Jahr voraus und liefert zuverlässige Vorhersagen.
Auf Deutschland bezogen zeigt der Time-Index aktuell einen Wert von 2,5 an und liegt damit genau in der Mitte nach einer längeren Abwärtsphase."
Die Indexwerte können sich in einer Range von eins bis fünf bewegen. Niedrige Werte weisen auf Marktunsicherheiten und -schwächen hin, hohe Werte auf günstige Investmentbedingungen. Auf Deutschland bezogen zeigt der Time-Index aktuell einen Wert von 2,5 an und liegt damit genau in der Mitte nach einer längeren Abwärtsphase - eine Wende zum Besseren deutet sich an. Der Markt befinde sich derzeit in einer Übergangsphase und die Chancen für einen guten Markteintritt stiegen, kommentieren die Experten von Cushman & Wakefield. Der optimale Einstiegszeitpunkt liegt demnach bei einem Indexwert von drei - diese Marke könnte bald erreicht sein. Parallel zur Zinswende waren die Immobilienpreise auf den deutschen Märkten in den letzten anderthalb Jahren rückläufig, das Transaktionsvolumen hat sich drastisch reduziert. Aktuell findet eine Konsolidierung statt.
Cushman & Wakefield - Immobilienexpertise seit 1917
Cushman & Wakefield ist eines der weltweit führenden Immobilienunternehmen. Die Firma wurde bereits 1917 von J. Clydesdale Cushman und Bernard Wakefield in New York gegründet. Ursprünglich auf den New Yorker Raum ausgerichtet, expandierte das Unternehmen nach dem zweiten Weltkrieg USA-weit und verfolgte ab den 1990er Jahren eine konsequente Globalisierungsstrategie. In Deutschland verfügt Cushman & Wakefield über Standorte in Frankfurt/Main, Berlin, Düsseldorf, Hamburg und München.
Ich glaube, dass Menschen, die sich ihrer Ziele und Werte bewusst werden, sorgenfreier leben.
