Deutschlandfokus CommerzReal startet Infrastrukturfonds

Mit einem neuen Infrastrukturprodukt richtet sich die Commerz Real gezielt an Privatanleger. Der Infravest Eltif setzt konsequent auf Investitionen in Deutschland und soll den Zugang zu einer Anlageklasse öffnen, die bislang vor allem institutionellen Investoren vorbehalten war. Ziel ist es, stabile laufende Erträge mit langfristiger Substanz zu verbinden.

Der Fonds wird als sogenannter European Long-Term Investment Fund (ELTIF) aufgelegt und unterliegt damit einem klaren regulatorischen Rahmen. Die angestrebte Rendite liegt bei bis zu sechs Prozent pro Jahr, wobei der Fokus weniger auf kurzfristigen Wertschwankungen als auf planbaren Cashflows liegt.

Infrastruktur als Anlageklasse für Privatanleger

Fokus auf Deutschland

Ein zentrales Merkmal des Fonds ist die geografische Ausrichtung. Die Investitionen sollen überwiegend in Deutschland erfolgen. Damit reagiert die Commerz Real auf das wachsende Interesse an nachvollziehbaren, regulatorisch stabilen Investitionsumfeldern.

Deutschland bietet aus Sicht der Initiatoren:

• einen hohen Investitionsbedarf bei Infrastruktur
• vergleichsweise stabile rechtliche Rahmenbedingungen
• langfristige Planbarkeit von Erträgen
• geringe politische Volatilität im internationalen Vergleich

Der Deutschlandfokus soll zudem die Transparenz für Anleger erhöhen, da Projekte und Rahmenbedingungen besser einschätzbar sind als bei globalen Infrastrukturportfolios.

Breite sektorale Streuung

Mit dem Infravest Eltif öffnet die Commerz Real Privatanlegern den Zugang zu deutschen Infrastrukturinvestitionen. Der klare geografische Fokus, die breite sektorale Streuung und der regulierte ELTIF-Rahmen schaffen ein strukturiertes Angebot mit langfristigem Charakter."

Der Fonds strebt den Aufbau eines diversifizierten Infrastrukturportfolios an. Investiert werden soll in mehrere zentrale Versorgungs- und Dienstleistungsbereiche.

Vorgesehen sind insbesondere:

• Versorgung und Entsorgung
• Kommunikationsinfrastruktur
• Transport- und Verkehrsprojekte
• Energieinfrastruktur
• soziale Infrastruktur

Diese Streuung soll Klumpenrisiken reduzieren und die Abhängigkeit von einzelnen Projekten oder Erlösquellen begrenzen.

Flexible Investitionsstruktur

Neben direkten Beteiligungen an Infrastrukturprojekten kann der Infravest Eltif auch in andere Fonds investieren. Diese Struktur erlaubt es dem Management, flexibel auf Marktchancen zu reagieren und verschiedene Investitionszugänge zu kombinieren.

Die Mischung aus:

• Direktinvestments
• Fondsbeteiligungen
• unterschiedlichen Projektgrößen

ermöglicht eine schrittweise Portfoliokonstruktion und soll die Anlaufphase des Fonds stabilisieren.

Renditeerwartung und Einordnung

Mit einer Zielrendite von bis zu sechs Prozent positioniert sich der Fonds zwischen klassischen Sachwertanlagen und renditeorientierten Beteiligungsmodellen. Die Ertragsquellen sollen überwiegend aus laufenden Einnahmen stammen, weniger aus kurzfristigen Wertsteigerungen.

Dabei gilt:

• die Rendite ist eine Zielgröße, keine Garantie
• Infrastrukturinvestments sind langfristig ausgerichtet
• Liquiditätseinschränkungen sind produkttypisch

Der Fonds richtet sich damit an Anleger, die planbare Erträge und reale Vermögenswerte suchen und dafür eine längere Kapitalbindung akzeptieren.

Fazit

Mit dem Infravest Eltif öffnet die Commerz Real Privatanlegern den Zugang zu deutschen Infrastrukturinvestitionen. Der klare geografische Fokus, die breite sektorale Streuung und der regulierte ELTIF-Rahmen schaffen ein strukturiertes Angebot mit langfristigem Charakter. Die angestrebte Rendite von bis zu sechs Prozent ordnet den Fonds als Ertragsbaustein ein, nicht als kurzfristiges Renditeprodukt.

Ob sich das Konzept bewährt, wird weniger von kurzfristigen Marktbewegungen abhängen als von der Qualität der Projekte, der Umsetzung und der Stabilität der regulatorischen Rahmenbedingungen.