Eines der populärsten Finanzprodukte Der Bausparvertrag
Ein Bausparvertrag ist eine Kombination aus Sparplan und Immobiliendarlehen. Bausparverträge werden durch Wohnungsbauprämie, Arbeitnehmersparzulage und als Anlageform für vermögenswirksame Leistungen staatlich gefördert. Dieses Finanzprodukt ist jedoch nicht für jeden vorteilhaft.
Mit etwa 27 Millionen Verträgen gehört das Bausparen in Deutschland noch immer zu den populärsten Finanzprodukten. Bausparverträge sind eine der begünstigten Anlageformen für vermögenswirksame Leistungen und für das Wohn-Riestern ist der Abschluss eines Bausparvertrages ebenfalls eine der möglichen Optionen. Wegen des niedrigen Zinsniveaus sind die Konditionen beim Abschluss von neuen Bausparverträgen jedoch deutlich unattraktiver geworden. Prüfen Sie darum vor Abschluss eines Bausparvertrages sorgfältig, ob es nicht vorteilhaftere Anlageformen für Ihr Erspartes gibt!
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Wie funktioniert ein Bausparvertrag?
Beim Abschluss eines Bausparvertrages wird eine Bausparsumme vereinbart. In der Sparphase zahlen Sie monatlich einen festen Betrag ein. Ist der vertraglich vereinbarte Prozentsatz - in der Regel 40 - 60 % der Bausparsumme - erreicht, ist der Vertrag zuteilungsreif. Nehmen Sie die Zuteilung an, bekommen Sie den angesparten Betrag plus Zinsen und das Darlehen. Nutzen Sie das Ersparte nicht für wohnungsbauliche Zwecke, müssen Sie die staatlichen Fördermittel zurückzahlen, die Ihnen gewährt wurden.
Vorteile von Bausparverträgen:
- bietet dem Anleger sowohl in der Spar- als auch in der Darlehensphase ein hohes Maß an Sicherheit
- Bausparverträge werden staatlich gefördert
- Sie bleiben flexibel und können das Darlehen ohne Vorfälligkeitsentschädigung vorfristig tilgen
- das Darlehen muss nicht in Anspruch genommen werden
- bei der Eintragung ins Grundbuch ist ein zweitrangiger Eintrag ausreichend
Staatliche Förderung
Wollen Sie einen Bausparvertrag abschließen, um in den Genuss von Subventionen oder Steuervergünstigungen zu kommen, empfehlen Experten, einen Bausparvertrag mit einer relativ kleinen Bausparsumme abzuschließen. Um vermögenswirksame Leistungen anzulegen, die Arbeitnehmersparzulage zu bekommen und die Wohnungsbauprämie gutschreiben zu lassen, ist eine Bausparsumme von 12.000 - 20.000 Euro ausreichend.
Einer der großen Nachteile von Bausparverträgen ist die hohe Provision beim Abschluss eines Bausparvertrages."
Vor- und Nachteile sorgfältig abwägen
Einer der großen Nachteile von Bausparverträgen ist die hohe Provision beim Abschluss eines Bausparvertrages. Die Abschlussgebühr beträgt 1- 3 % der Bausparsumme. Außerdem sind die Zinsen in der Sparphase bei Neuverträgen so niedrig, dass sich mit dem Bausparen zur Zeit kaum noch eine Rendite erwirtschaften lässt.
Bevor Sie einen Bausparvertrag unterschreiben, sollten Sie sich darum von einem unabhängigen Fachmann beraten lassen und die Konditionen verschiedener Anbieter penibel überprüfen.
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