Andersartige Geldanlage Schwimmende Ferienhäuser
Schwimmende Ferienhäuser erleben derzeit eine enorme Nachfrage und könnten für Sie eine überaus attraktive Geldanlage sein. Die Domizile bieten sich zur Vermietung ebenso an wie für den eigenen Urlaub. Welche Details Sie dabei beachten sollten, erklärt Ihnen der nachfolgende Beitrag.
Kaum eine Geldanlage wirft mit Sicherheit auch noch in 25 Jahren lukrativere Renditen ab; schwimmende Ferienhäuser sind seitens der Vermietung jahrelang ausgebucht und zählen daher zu den langfristig aussichtsreichen Investments. Der bestechend hohe Erholungswert bringt für die Immobilien auf dem Wasser derzeit Auslastungen, von denen Hotels zu Land nur träumen können.
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An der Börse notierter Eigenheimerrichter
Schwimmende Ferienhäuser werden aktuell im Port Olpenitz, gelegen an der Schleimündung, als Geldanlage von der börsennotierten Helma Eigenheimbau errichtet. Geplant sind zunächst 60 Einheiten auf dem Wasser, welche Sie als Kapitalanleger erwerben und an Feriengäste vermieten können.
Komfortable Individualität
Die schwimmenden Feriendomizile sind als zweistöckige Häuser mit knapp 100 Quadratmetern in Arbeit und beinhalten jeweils ein großes Wohnzimmer mit integrierter Küche sowie ein Schlafzimmer. Inklusive sind sämtliche Einbaugeräte in der Küche, ein auf dem Dach gelegenes Sonnendeck, eine Waschmaschine und eine mit Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattete Heizanlage. Zudem werden die Ferienhäuser auf dem Wasser mit Autostellplatz und Bootsliegeplatz angeboten und sind daher auch für Mieter mit eigenem Boot interessant.
Sie können die Mehrwertsteuer sparen
Der Anbieter verlangt für seine Ferienhäuser auf dem Wasser jeweils gut 439.000 Euro. Sie brauchen bei Ihrer Geldanlage in schwimmende Feriendomizile keine Mehrwertsteuer entrichten, wenn Sie Ihr Objekt maximal drei Wochen im Jahr selbst nutzen. In dem Fall kommen Sie in den Genuss steuerlicher Förderung.
Der Standort
Port Olpenitz liegt an der Ostsee unweit der dänischen Grenze und diente bis 2006 als Stützpunkt der Bundesmarine. Nach dem Abzug des Militärs suchte der Ort eine neue Geschäftsgrundlage; der erste Anlauf scheiterte mit der Insolvenz der Port Olpenitz GmbH. Das Unternehmen Helma erwarb den Großteil des Geländes aus der Insolvenzmasse und führt den Ferienresortplan konsequent weiter. Die schwimmenden Ferienhäuser sind bereits zur Hälfte fertiggestellt, auch an Land gehen die Bauarbeiten zügig voran.
Auflagen für Investoren
Schwimmende Ferienhäuser als Geldanlage bergen Ertragschancen und sind wie jedes andere Investment von Risiken begleitet."
Die zur Geldanlage angebotenen schwimmenden Domizile dürfen nur zu 20 Prozent an Eigennutzer veräußert werden. Die restlichen Objekte sind mit Vermietungszwang belegt und können von ihren Besitzern an maximal 100 Tagen (bei Mehrwertsteuerbefreiung 21 Tage) selbst bewohnt werden. Mit der Auflage sollen möglichst viele Urlauber in die Gemeinde kommen und dem örtlichen Einzelhandel Umsätze sichern. Sollte sich Port Olpenitz als Ferienziel etablieren, können Sie bei Ihrer Geldanlage mit Mietern aus Skandinavien rechnen.
Chancen und Risiken
Schwimmende Ferienhäuser als Geldanlage bergen Ertragschancen und sind wie jedes andere Investment von Risiken begleitet. Risiko ist für Sie vor allem beim Wetter zu suchen, danach richtet sich erstrangig die Auslastung. Ein kleiner Wermutstropfen zum Schluss: Schwimmende Feriendomizile sind ebenso wie Objekte an Land grunderwerbsteuerpflichtig, der Steuersatz liegt aktuell bei 6.5 Prozent.
