Zukunftsfähig und nachhaltig Trends am Immobilienmarkt

Betongold erfreut sich bei langfristig orientierten Anlegern, die bei der Geldanlage vor allem Wert auf Stabilität legen und ihr Vermögen vor inflationären Entwicklungen schützen wollen, schon immer großer Beliebtheit. Diese Anlageklasse wird nach Einschätzung vom CEO der BNP Paribas Real Estate Investment Management Germany Claus Thomas auch in der Zukunft attraktiv sein. Dabei spielt ebenfalls eine Rolle, dass ein Investment in Immobilien perfekt mit den Grundsätzen der Nachhaltigkeit vereinbar ist, die für immer mehr Investoren bei Anlageentscheidungen als Leitschnur dienen. Um als Investor in diesem Segment erfolgreich zu sein, ist es wichtig, schon heute zu erkennen, welche  Anforderungen die potentiellen Mieter in den nächsten Jahren voraussichtlich stellen werden.

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Faktoren, die nach Ansicht von Claus Thomas die zukünftige Entwicklung des Immobilienmarktes beeinflussen werden:

Corona-Pandemie treibt Digitalisierung voran

Das Corona-Virus hat weltweit Einfluss auf fast alle Lebensbereiche. Von einem Tag auf den anderen mussten sich Unternehmer und Angestellte auf das Arbeiten im Home Office einrichten. Statt auf Geschäftsreise zu gehen, wurden Video-Konferenzen durchgeführt und der Online-Handel bekam einen kräftigen Impuls. Die Liste der im Eiltempo verlaufenden Entwicklungen ließe sich beliebig weiterführen. Solche grundlegenden Veränderungen hinterlassen selbstverständlich Spuren auf dem Immobilienmarkt. Firmen denken heute darüber nach, ob sie in Zukunft auf riesige Büroflächen verzichten können, Online-Händler weiten ihre Lagerkapazitäten aus und die Qualität des Internetanschlusses spielt bei der Vermietung einer Immobilie eine zentrale Rolle.

Der Bedarf an Pflegeeinrichtungen, Seniorenheimen und Arztpraxen wird mit steigender Lebenserwartung weiter wachsen."

Moderner Lifestyle erfordert flexibel nutzbare Immobilien

Der Anteil älterer Menschen wächst weiter. Die meisten Senioren wollen solange wie möglich in den eigenen vier Wänden leben. Doch auch der Bedarf an Pflegeeinrichtungen, Seniorenheimen und Arztpraxen wird mit steigender Lebenserwartung weiter wachsen.

Bei der Investition in Immobilien müssen solche gesellschaftlichen Veränderungen frühzeitig erkannt und berücksichtigt werden. Gleichzeitig muss der Gedanke der Nachhaltigkeit bei den Investitionen eine Rolle spielen. Zu den ökologischen Kriterien gehören unter anderem der Energie- und Wasserverbrauch. Sind Modernisierungen erforderlich, stimmt das soziale Umfeld? Solche und andere Fragen müssen bei Anlageentscheidungen penibel geprüft werden.