Bei einer Baufinanzierung kommt es vor allem auf ein hohes Maß an Planungssicherheit an

Wie geht Baufinanzierung? Was ist ein Annuitätendarlehen?

Annuitätendarlehen werden bei der Baufinanzierung bevorzugt. Da ein Annuitätendarlehen in konstanten Jahresraten zurückgezahlt wird, kann der Kreditnehmer seine finanzielle Belastung durch das Darlehen sicher planen.

Wie kann ich den Immobilienerwerb oder den Bau meines Eigenheims solide und sicher finanzieren? Das ist die wichtigste Frage, die jeder Bauherr klären muss, bevor er mit der Realisierung seiner Pläne beginnt. In der Regel geht es bei solchen Vorhaben um beachtliche Summen und lange Laufzeiten. Darum kommt es bei einer Baufinanzierung vor allem auf ein hohes Maß an Planungssicherheit an. Weil Annuitätendarlehen genau diese Sicherheit bieten, eignen Sie sich bestens, um solche großen Projekte zu finanzieren. Das charakteristische Merkmal von Annuitätendarlehen sind Jahresraten, die während der gesamten Kreditlaufzeit die gleiche Höhe haben.

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Vorteile des Annuitätendarlehens:

  • Der Kreditnehmer kann sicher planen.
  • Mit der ersten Rate beginnt die Tilgung des Kredits.
  • Annuitätendarlehen lassen sich mit KfW-Darlehen kombinieren.

Wie funktionieren Annuitätendarlehen?

In der Wirtschaftsmathematik wird eine Jahresrate, die sich aus Tilgung und Zins zusammensetzt, als Annuität bezeichnet. Der Begriff ist abgeleitet vom lateinischen Wort annus (Jahr).

Entscheiden Sie sich für ein Annuitätendarlehen, um Ihren Traum vom eigenen Heim zu verwirklichen, zahlen Sie konstante Raten. Jede Rate hat einen Tilgungs- und einen Zinsanteil. 

Da die Zinsbelastung mit fortschreitender Tilgung bei einer konstanten Annuitätsrate geringer wird, erhöht sich der Tilgungsanteil von Rate zu Rate." 

Konditionen des Annuitätendarlehens

Der Zinssatz des Annuitätendarlehens wird für mehrere Jahre festgeschrieben. Üblich sind Bindungsfristen von zehn oder fünfzehn Jahren. Die Rückzahlung kann monatlich, quartalsweise, halbjährlich oder in Jahresraten vereinbart werden. Kalkulieren Sie bei der Vereinbarung der Raten genau, welche finanzielle Belastung Sie langfristig tragen können und vereinbaren Sie die Raten entsprechend.

Die Tilgung zu Beginn sollte derzeit mindestens 2 % betragen. Wenn Ihr Einkommen es zulässt, beginnen Sie mit einer Tilgungsrate von 3 % und Sie sind schneller schuldenfrei.

Bevorzugen Sie Anbieter, die keine oder nur geringe Bereitstellungszinsen berechnen. 

Angebote sorgfältig vergleichen

Annuitätendarlehen werden von vielen Banken oder Kreditinstituten angeboten. Lassen Sie sich von einem unabhängigen Berater bei der Auswahl unterstützen, können Sie sicher sein, dass Sie das Angebot finden, bei dem sowohl der Zinssatz, als auch die anderen Konditionen des Annuitätendarlehens für Sie und für Ihr Projekt vorteilhaft sind. In Villingen-Schwenningen und der Region Schwarzwald-Baar haben sich die Beratungsgesellschaft "Die Finanzkanzlei" auf die private Baufinanzierung spezialisiert. Mit Herrn Tobias Rottler steht Ihnen ein Baufinanzierungsexperte mit Rat und Tat zur Seite.

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