Wie lange muss man für eine Eigentumswohnung arbeiten?
Um die Summe für den Erwerb einer Eigentumswohnung aufzubringen, müssen Käufer viele Jahre arbeiten. Besonders hoch ist der Aufwand in den Metropolen. Zwischen den verschiedenen Bundesländern gibt es deutliche Unterschiede.
Die steigenden Zinsen machen es zur Zeit deutlich schwerer, den Traum vom eigenen Heim Realität werden zu lassen. Doch selbst wenn man die Finanzierungskosten und die unvermeidlichen Nebenkosten, wie Grunderwerbsteuer und Gebühren für den Notarvertrag, die Eintragung in das Grundbuch und Maklerkosten beiseite lässt, erfordert allein die Finanzierung des Kaufpreises viel Durchhaltevermögen. Das Online Immobilienportal Immoscout24 hat eine interessante Studie vorgestellt, die potentiellen Erwerbern von Eigentumswohnungen reichlich Stoff zum Nachdenken bieten dürfte. Die Spezialisten haben untersucht, wie lange man in den verschiedenen Gegenden Deutschlands arbeiten muss, um den Kaufpreis für eine eigene Wohnung zu erwirtschaften.
Autorenbox (bitte nicht verändern)
Dabei ging Immoscout24 von folgenden Eckdaten aus:
- Die Angaben beziehen sich auf eine Wohnung mit einer Fläche von 80 Quadratmetern.
- Es wurden aktuelle Angebotspreise für Neubauten und Bestandswohnungen erhoben.
- Um die notwendigen Arbeitszeiten zu errechnen, wurden die Preise in Relation zum Durchschnittseinkommen der betreffenden Region gesetzt.
- Die Verfasser der Studie setzen voraus, dass das gesamte Nettoeinkommen des Haushalts für die Bezahlung des Kaufpreises eingesetzt wird.
Großstädter müssen am tiefsten in die Tasche greifen
Obwohl das durchschnittliche Einkommen in den größten Städten höher als in anderen Regionen des Landes ist, müssen die Einwohner der Metropolen am längsten arbeiten, wenn sie sich eine Eigentumswohnung kaufen wollen. Möchten Sie in München Eigentum erwerben, müssen Sie 14 Jahre dafür malochen. In Stuttgart, Frankfurt am Main und Düsseldorf sind es 11 Jahre für eine Neubauwohnung. Die Kaufpreise für Bestandswohnungen sind zwar etwas günstiger, doch nach den Berechnungen von Immoscout24 sind auch dafür acht bis elf Jahre Arbeitseinkommen erforderlich.
Im Ranking der Bundesländer belegen Baden-Württemberg und Bayern die Spitzenplätze."
Teure Wohnungen in Baden-Württemberg und Bayern
Im Ranking der Bundesländer belegen Baden-Württemberg und Bayern die Spitzenplätze. Für die bayerische Region haben die Verfasser der Studie eine Arbeitszeit von 16.000 Stunden errechnet. Das sind rund acht Jahre.
Noch teurer sind die Wohnungen in Baden-Württemberg, wo Sie für den Kauf einer Neubauwohnung neun Jahre fleißig sparen müssen. Etwas einfacher haben es Saarländer, Sachsen-Anhaltiner und Thüringer, die nur die Hälfte der Arbeitszeit aufbringen müssen.
Autor: Reiner Braun, Braun Finanzberatung GmbH & Co. KG Bamberg, www.braun-finanzberatung.de
