Was ist zu planen? Ein eigenes Haus kaufen
Gute Planung ist beim Erwerb eines Eigenheims das A und O. Wichtig ist es, bei der Suche nach einer passenden Immobilie und bei der Finanzierung einen kühlen Kopf zu behalten.
Sie wollen das niedrige Zinsniveau nutzen, um den Traum von den eigenen vier Wänden endlich wahr werden zu lassen? Wer ein so großes Projekt beginnt, sollte systematisch vorgehen und die einzelnen Schritte auf dem langen Weg bis zum eigenen Traumhaus sorgfältig planen.
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Das passende Objekt finden
Inserate in regionalen Tageszeitungen aufgeben, in Internet-Portalen recherchieren, Auskünfte beim Katasteramt und der Gemeindeverwaltung einholen oder einen Makler beauftragen - wer heute eine Immobilie sucht, kann viele Optionen nutzen. Bevor Sie sich Hals über Kopf in eine bestimmte Immobilie verlieben, sollten sich alle Familienmitglieder zusammensetzen und die wichtigsten Kriterien für die Beurteilung der in Frage kommenden Objekte auflisten. Oberste Priorität sollte die Lage der Immobilie haben.
Klären Sie beispielsweise folgende Fragen:
- Wie weit sind Ihre Wege zur Arbeitsstelle, Schule oder zur Kita?
- Gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, kulturelle Einrichtungen ... in der näheren Umgebung?
- Wie ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr?
- Ist die Gegend sehr belebt oder eher ruhig?
Ermittlung des Wertes der Immobilie
Immobilien haben ihren Preis, doch welcher Preis ist angemessen? Das hängt nicht nur von der Lage und dem aktuellen Verhältnis von Angebot und Nachfrage auf dem regionalen Immobilienmarkt ab, sondern auch von dem Alter und Zustand des Gebäudes.
Wichtig ist es, bei der Suche nach einer passenden Immobilie und bei der Finanzierung einen kühlen Kopf zu behalten."
Laien sind in der Regel überfordert, wenn es um die Beurteilung des Zustandes von Dächern, Fenstern, Türen, Elektroanlagen, Rohrleitungen, Wärmeisolation, Heizung und anderen technischen Einrichtungen geht. Wollen Sie kein Risiko eingehen, sollten Sie sich von einem Gutachter unterstützen lassen.
Solide und sicher finanzieren
Haben Sie die Immobilie gefunden, die Ihren Vorstellungen entspricht, und die Vertragsverhandlungen erfolgreich abgeschlossen, kennen Sie den Kapitalbedarf und sollten sich umgehend um die solide Finanzierung Ihres Vorhabens kümmern. Neben der klassischen Baufinanzierung gibt es mit dem Mietkauf und dem Optionskauf zwei weitere Optionen. Beim Mietkauf zahlen Sie zunächst Miete und verpflichten sich, die Immobilie nach einer vereinbarten Frist zu kaufen. Etwas teurer wird der sogenannte Optionskauf, bei dem Sie ebenfalls zunächst Miete zahlen, aber den Verkauf später noch ablehnen können.
Wertvoll gestalten. Nachhaltig handeln.
